Architekten-Townhouse mit Dachterrasse – provisionsfrei!

Entdecken Sie dieses einzigartige Architekten-Townhouse in Maria Enzersdorf, direkt an der Grenze zu Mödling, das sich ideal für Familien, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für Generationenwohnen eignet. Dieses **provisionsfreie Objekt** bietet auf ca. **145 m² Wohnfläche** bis zu **6 Zimmer** und besticht durch seine flexible Raumstruktur, die noch an individuelle Wünsche angepasst werden kann.

Das Townhouse verfügt über großzügige Raumhöhen von bis zu **2,90 m** im Dachgeschoss und ist mit einer Fußbodenheizung sowie einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet. Der Erstbezug garantiert modernsten Wohnkomfort. Die Kombination aus Eigennutzung und zusätzlicher Nutzungsreserve macht dieses Haus besonders attraktiv.

**Highlights:** * Ca. **145 m² Wohnfläche** * Bis zu **6 Zimmer** * Großzügige Dachterrasse, Balkon und Gartenflächen * Raumhöhen bis ca. **2,90 m** * Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe * Erstbezug, provisionsfrei * Stellplatz auf Eigengrund verfügbar (obligatorisch, zzgl. 25.000 €)

**Lage:** Das Objekt befindet sich in einer repräsentativen, zentralen Grünruhelage in Maria Enzersdorf, mit ausgezeichneter Anbindung an Mödling. Die Nähe zu urbanen Zentren kombiniert mit der Ruhe der Umgebung und privaten Außenräumen (Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Garten) schafft eine hohe Lebensqualität. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant.