Superbe T3 neuf avec balcon à Marseille 13ème

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **71.30 m²** situé au cœur du 13ème arrondissement de Marseille, dans la résidence neuve "54 Rue de la Maurelle". Idéal pour les familles ou les professionnels, ce logement offre un cadre de vie moderne et confortable.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, de deux grandes chambres spacieuses, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC séparés. Profitez d'un **balcon privatif** pour prolonger votre espace de vie et apprécier les journées ensoleillées.

* **Appartement T3 de 71.30 m²** * **Résidence neuve livrée début Février 2026** * Cuisine équipée ouverte * Deux grandes chambres * Salle de bain et WC séparés * **Balcon** * Chauffage individuel au gaz * **Place de parking en sous-sol disponible en supplément**

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement bénéficie d'un environnement en plein développement. La proximité des transports et des commodités rend cet emplacement particulièrement attractif. Les conditions de ressources maximales s'appliquent (zone A).