Lumineux T3 Marseille 9ème avec Balcon et Vue

Découvrez ce charmant appartement de type T3 d'une surface habitable de **76 m²**, idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, au sein de la résidence prisée de la Grande Candelle. Niché au **12ème étage** d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une **luminosité exceptionnelle** et d'une vue imprenable sur la ville.

L'intérieur se compose d'une entrée avec dressing, offrant un espace de rangement pratique. La cuisine, semi-ouverte et aménagée, s'ouvre sur un séjour spacieux donnant accès à un **grand balcon**, parfait pour profiter de l'extérieur. La partie nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec son propre balcon, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **76 m²** * Nombre de pièces : 3 (T3) * Étage : 12ème avec ascenseur * Balcons : deux, dont un grand * Rangement : dressing et placard * Chauffage et eau inclus dans les charges * Une cave * Stationnement possible dans la copropriété

La localisation est un atout majeur, avec les commerces et les écoles situés à proximité immédiate. Le loyer mensuel est de **1107.39 EUR CC**, incluant une provision pour charges de 163 EUR (régularisation annuelle). Le dépôt de garantie s'élève à 944.39 EUR. Les honoraires à la charge du locataire sont de 1007.35 EUR TTC.