Appartement T3 rénové avec balcon, garage et cave à Saint-Genis-Laval

Découvrez ce charmant appartement T3 de **66,5 m² habitables**, idéalement situé à Saint-Genis-Laval, à deux pas du métro et des commodités. Niché au sein d'une résidence sécurisée et à taille humaine, construite en **1974** et entièrement rénovée, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse de **25 m²** donnant sur un premier balcon de 6 m². La cuisine individuelle, séparée par une verrière, bénéficie d'un cellier et d'une exposition Ouest. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, dont une avec accès à un second balcon de 7 m², ainsi qu'une salle de douche et des toilettes séparés. La décoration actuelle et sobre, ainsi que les **rénovations récentes de qualité** (double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible), garantissent un confort optimal sans aucun travaux à prévoir.

Les atouts de ce bien incluent : * **Deux balcons** (6 m² et 7 m²) * Un **garage fermé** * Une **place de parking privative** * Une **cave** * Climatisation réversible * Volets roulants électriques

Situé dans un quartier dynamique de Saint-Genis-Laval, vous profiterez de la proximité immédiate des transports en commun (TCL), des commerces, des écoles et des parcs. La résidence sécurisée offre un environnement paisible tout en étant connectée aux commodités essentielles. Les informations relatives aux risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques.