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Appartement T2/T3 lumineux à Lyon 6ème avec potentiel - Vista immobile 1 di 8
In VenditaAppartamento

Appartement T2/T3 lumineux à Lyon 6ème avec potentiel

Lyon, République française

280.000 €
4437 €/m²
3
locali
63.1
1/4
piano
D
Energia
Buono
Stato
Gas
Riscaldamento

Visita

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:1972
Condizione:Buono
Energia:D
Ascensore
Parcheggio

Descrizione

Découvrez ce charmant appartement de **63 m²** situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu dans le recherché 6ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commodités et des transports.

Actuellement configuré en grand T2, cet appartement offre une **opportunité unique de transformation en T3**, permettant d'aménager une seconde chambre selon vos besoins. La pièce de vie, spacieuse et traversante, promet un cadre de vie agréable et lumineux. L'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à deux pas du métro Charpennes et des commerces animés du Cours Vitton.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable de 63.1 m²** * **Potentiel d'aménagement en T3** * Situé au **1er étage** * Proximité immédiate des transports (Métro Charpennes) et des commerces * Environnement calme * Cave incluse * Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol en supplément (**+ 25 000 €**)

L'immeuble, bâti sur son propre terrain, assure une bonne pérennité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une excellente opportunité à saisir rapidement dans un quartier prisé de Lyon.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:1 / 4
Riscaldamento:Gas

Servizi

Parcheggio

Posizione

Città:Lyon
Regione:Métropole de Lyon
Paese:République française

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

32/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

0
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

0
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

0
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

0
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

0
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

50
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

88
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

62
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

75
Foto

Numero di immagini dell'immobile

80
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

100

Pubblicato 3 giorni fa

Aggiornato il 24 giugno 2026

Costi

Finanziamento

1135 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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