't Oelbred 3

Fijne tussenwoning met diepe zonnige achtertuin in Tolbert!

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze tussenwoning met diepe achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime badkamer en een zolder die eenvoudig kan worden verbouwd tot een vierde slaapkamer of werkruimte. Het geheel is netjes onderhouden en biedt ruimte om naar eigen smaak te moderniseren. De zonnige achtertuin met achterom maakt het plaatje compleet.

De woning ligt in Tolbert, met supermarkt, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Via de A7 ben je snel onderweg en ook de verbinding met Groningen is goed. Tolbert combineert rustig en groen wonen met de stad binnen handbereik, wat het dorp populair maakt bij starters, gezinnen en doorstromers.

Begane grond: Hal/entree met meterkast. Vanuit hier kom je in de lichte woonkamer, voorzien van een praktische trapkast. De woonkamer biedt toegang tot de dichte keuken met losse apparatuur. Via een tussenhal bereik je het toilet met fontein, de trapopgang naar de verdieping en de berging met vliering. Vanuit de berging is er toegang tot de zonnige en ruime achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een riant opgezette badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafel. Er zijn mogelijkheden om de badkamer te vergroten.

Tweede verdieping: Vanaf de overloop is via een vaste trap de ruime zolder bereikbaar, waar zich de opstelling van de cv-ketel bevindt. Hier zijn mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer.

In deze aanmelding hebben wij de zolderruimte als woonoppervlak meegenomen, aangezien deze na plaatsing van een groter dakraam als woonoppervlak kan worden aangemerkt.

Bijzonderheden: - Diepe achtertuin gelegen op het zuiden; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Voorzien van berging met vliering. - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde;