Szarów - dom wolnostojący, deweloperski

**Szarów gm.Kłaj, nowy dom wolnostojący z widokiem na las, 6 pokoi, 2 łazienki, działka 4 ar, rekuperacja, rolety zewnętrzne, stan deweloperski, 2 duże balkony**   Kupujący nie płaci 2% podatku pcc  **OPIS DOMU** Nowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 109,26m2 usytuowany na  działce o powierzchni 418 m2. Dom wybudowany wg projektu "Dom w Sasankach 4". Rozkład pomieszczeń: **PARTER - powierzchnia użytkowa 59,15m2** - wiatrołap 2,94m2 - salon z jadalnią  28,12m2 - kuchnia 6,53m2 - pokój 8,15m2   - łazienka 4,79m2  - korytarz 6,66m2 - spiżarnia 1.96m2   **PODDASZE - powierzchnia użytkowa 50,11m2** - korytarz 4,77m2 - schody 4,33m2  - sypialnia 10,82m2 z balkonem, - sypialnia 10,30m2 z balkonem - sypialnia 8,12m2 z balkonem - sypialnia 8,17m2 z balkonem - łazienka 3,60m2 Cena i opis dotyczą domu w stanie deweloperskim:  - dom wybudowany w technologii tradycyjnej: ściany zewnętrzne pustak ceramiczny Leier 25 cm, - tynki wewnętrzne gipsowe, ocieplenie zewnętrzne styropianem 20 cm + tynk akrylowy, dach pokryty dachówką ceramiczną, okna dachowe Fakro, rynny PCV - ocieplenie stropu poddasza 30cm oraz dodatkowo ocieplenie stryszku dachu wełną mineralną 15cm. - okna PCV 3 szybowe (antracytowe) firmy Sonarol, w salonie duże okno tarasowe HST - drzwi wejściowe ALUMINIOWE, - instalacje wewnętrzne: instalacje elektryczna, wodno-kanalizacyjna, alarmowa, tv  - ogrzewanie gazowe, ogrzewanie podłogowe w całym budynku - rekuperacja - rolety zewnętrzne - taras oraz  opaska wokół domu z kostki brukowej Budynek wykonany z najwyższą starannością, z zastosowaniem materiałów wysokiej jakości.  Miejsce parkingowe, chodniki oraz podejścia wyłożone kostką brukową  Działka ogrodzona **Media:** - kanalizacja miejska podłączona do budynku - woda - prąd - gaz - alarm **Komunikacja i lokalizacja:** Stacja PKP  "Szarów" w odległości ok 1,4 km**.** Bliskowjazd na autostradę A4, dobry  dojazd do Niepołomic, Wieliczki, oraz Krakowa. W poblizu Puszcza Niepołomicka oraz tereny rekreacyjne.  Planowany termin zakończenia prac do czerwiec 2026 roku. Zapraszamy na prezentację.  Kontakt do opiekuna oferty: Anna tel. 605-448-882 ABC DOM Biuro Nieruchomości Al. 29 Listopada 75/4, Kraków, Pośrednik odpowiedzialny licencja 4492. tel. 12/633-39-33, 605-44-88-41 Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta 399470235 z systemu LocumNet-OnLine.