Ruime 5-kamer woning met zonnige tuin in Waalwijk

Ontdek deze keurig verzorgde **5-kamer woning** aan de Sweelinckstraat 43 in Waalwijk, gelegen in de prettige wijk Zanddonk. Met een **woonoppervlak van 91 m²** (exclusief 16 m² zolderkamer) en een perceel van **140 m²**, biedt deze woning een comfortabele leefomgeving.

**Interieur** De begane grond is voorzien van een recent gelegde pvc-vloer met een warme houtlook in de woonkamer en een stijlvolle tegel in de hal. De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra ruimte en een directe verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is voorzien van een royale dakkapel en biedt potentie voor een extra slaap-, werk- of hobbykamer. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas, met uitzondering van de voordeur, achterdeur en enkele raampjes.

**Voorzieningen** * **Zonnige achtertuin** op het zuiden met achtergelegen berging (9 m²). * CV-ketel (Nefit) uit **2022**. * Dakkapel op zolder grondig gerenoveerd met verstevigde draagbalken, vernieuwd dak en isolatie. * Mogelijkheid tot het plaatsen van wasapparatuur op zolder. * Finse sauna met infrarood lampen (3 ligplaatsen) op de eerste verdieping, ter overname. * Rolluiken aan de achterzijde van de eerste verdieping.

**Locatie** Gelegen in de wijk Zanddonk, met voorzieningen zoals scholen en winkels op korte afstand. De woonboulevard en goede ontsluiting naar uitvalswegen maken dit een zeer praktische locatie. Geniet van de rust in de wijk met het gemak van alles dichtbij.