Sutjensstraat 2-B

***For English see below Dutch text***

Moderne luxe op loopafstand van het centrum Energiezuinig, comfortabel en ruim wonen. Deze jonge en aantrekkelijke, instapklare, ruim aangebouwde, twee onder een kapwoning uit 2018 ligt op een perceel van 158 m2 met achterom. De woning combineert luxe, ruimte, comfort én duurzaamheid. Een hoogwaardig afwerkingsniveau en een indeling die perfect aansluit op het moderne gezinsleven. Met riante slaapkamers, een luxe badkamer, een tweede verdieping met 4e slaapkamer en een zonnige achtertuin op het westen is dit een woning waar je meteen kunt gaan wonen. Duurzaamheid en kwaliteit staan hier centraal: volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen, HR++ glas, zonnepanelen en energielabel A. Alles is tot in detail verzorgd en uitstekend onderhouden. De ligging is eveneens sterk. Rustig gesitueerd in de geliefde wijk Keent, met scholen, winkels, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen binnen handbereik. Het stadscentrum van Weert én het NS-Intercitystation liggen op loopafstand, terwijl ook de A2 met belangrijke uitvalswegen richting Eindhoven en Maastricht snel bereikbaar zijn. Nieuwsgierig? Ontdek samen met ons deze aantrekkelijke woning!

Entree De ruime entree is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en bereikbaar via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin. De entree is afgewerkt met een moderne en onderhoudsvriendelijke keramische tegelvloer in een groot formaat. De hal biedt toegang tot de meterkast en het luxe toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de trapopgang naar de verdieping. Tevens is er praktische ruimte voor een garderobe.

Keuken De keuken is uitgevoerd met een luxe L-wandopstelling en een separate apparatenwand. De L-wandopstelling is voorzien van diverse groot formaat lades met soft close, een geïntegreerde vaatwasser en een werkblad met spoelbak en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. De apparatenwand beschikt over meerdere bergkasten, is uitgerust met 2 combi-oven/magnetrons en een koelkast. De keuken beschikt bovendien over een bar, de perfecte plek voor een snel ontbijt of een kop koffie.

Woonkamer De woonkamer biedt een zee aan ruimte door de aanwezigheid van een aanbouw. Ruim opgezet en ingedeeld in een comfortabel zitgedeelte met tuincontact aan de achterzijde, een centraal geplaatst eetgedeelte en de open keuken aan de voorzijde. De ruimte is afgewerkt met dezelfde onderhoudsvriendelijke keramische tegelvloer in een groot formaat als in de hal en beschikt over een lichte wandafwerking. Daarbij is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Centraal in de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast met royale bergruimte. Vanuit het zitgedeelte is er via het raam en de openslaande tuindeuren directe toegang tot de achtertuin. Dit zorgt voor een prettige lichtinval en een fijn, open contact met buiten.

Eerste Verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met een Novilon vloer en voorzien van een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. Deze zijn allen voorzien van rolluiken. De ruimtes zijn multifunctioneel in te richten. Op dit moment dient een van de kamers bijvoorbeeld als thuiskantoor. Deze overloop biedt eveneens toegang naar de zeer riante tweede verdieping.

Tweede verdieping Via een vaste trap is de zeer riante tweede verdieping bereikbaar. Hier tref je een zeer ruime 4e slaapkamer aan. De ruimte is voorzien van airconditioning om comfortabel te verwarmen en te koelen. De verdieping is bijzonder ruim waardoor deze volop mogelijkheden biedt en geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Daarnaast biedt deze verdieping veel opbergmogelijkheden, is deze voorzien van witgoedaansluitingen en bevinden zich hier de Intergas HR-e combiketel (2018, eigendom) en het ventilatiesysteem.

Tuin Vanuit de woonkamer bieden openslaande tuindeuren direct toegang tot de privacy biedende achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een betegeld terras, een (kunstgras)gazon. Dankzij de ligging op het westen is er volop middag- en avondzon. Achter in de tuin staat een ruime houten berging met veel praktische opbergruimte.

Algemeen Deze jonge, instapklare, ruim aangebouwde, twee onder een kapwoning uit 2018 biedt jou als nieuwe bewoner luxe, ruimte, comfort én duurzaamheid. Met een riante aanbouw op de begane grond, ruime slaapkamers, een ruime zolder, een luxe keuken en badkamer en een zonnige achtertuin is de woning direct bewoonbaar. Optimaal geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR++ glas, 14 zonnepanelen en energielabel A maken de woning duurzaam en energiezuinig. Gelegen in de rustige wijk Keent, nabij scholen, winkels, het stadscentrum en het NS-Intercitystation, met snelle aansluiting op de A2.

Zoek je een woning die luxe, comfort en een top¬locatie moeiteloos samenbrengt? Makelaar Eugene Konings laat jou met plezier kennismaken met deze bijzondere buitenkans.

***English*** Modern luxury within walking distance of the city center Energy-efficient, comfortable, and spacious living. This modern and attractive, move-in ready, spacious semi-detached house built in 2018 is situated on a 158 m² plot with a rear entrance. The home combines luxury, space, comfort, and sustainability. It features a high-quality finish and a layout perfectly suited to modern family life. With spacious bedrooms, a luxury bathroom, a second floor with a 4th bedroom, and a sunny west-facing backyard, this is a home you can move into immediately. Sustainability and quality are central here: fully insulated, uPVC window frames, HR++ glass, solar panels, and an energy label A. Everything is cared for down to the last detail and excellently maintained. The location is also a strong point. Quietly situated in the popular Keent neighborhood, with schools, shops, healthcare, sports, and recreational facilities within easy reach. The city center of Weert and the NS Intercity station are within walking distance, while the A2 motorway with major arterial roads towards Eindhoven and Maastricht is also quickly accessible.

Curious? Discover this attractive home with us!

Entrance The spacious entrance is situated at the front of the house and accessible via the low-maintenance landscaped front garden. The entrance is finished with a modern and low-maintenance large-format ceramic tile floor. The hall provides access to the meter cupboard and the luxury toilet with a wall-mounted toilet and washbasin. From the hall, there is access to the kitchen and the staircase to the upper floor. There is also practical space for a wardrobe.

Kitchen The kitchen features a luxurious L-shaped wall unit and a separate appliance wall. The L-shaped unit is equipped with various large drawers with soft-close mechanisms, an integrated dishwasher, and a worktop with a sink and a 5-burner gas hob with an extractor hood. The appliance wall features multiple storage cupboards and is equipped with 2 combination ovens/microwaves and a refrigerator. The kitchen also features a bar, the perfect spot for a quick breakfast or a cup of coffee.

Living Room The living room offers an abundance of space thanks to the presence of an extension. Spacious layout, divided into a comfortable seating area with garden access at the rear, a centrally located dining area, and the open kitchen at the front. The space is finished with the same low-maintenance large-format ceramic tile flooring as in the hall and features a light wall finish. Additionally, the entire ground floor is equipped with comfortable underfloor heating. Centrally located in the living room is a practical stair cupboard with generous storage space. From the seating area, there is direct access to the backyard via the window and the French doors. This ensures pleasant natural light and a nice, open connection with the outdoors.

First Floor The first floor is finished with Novilon flooring and features a light wall finish. Three spacious bedrooms are accessible from the landing. All of these are equipped with roller shutters. The rooms can be arranged for multiple purposes. Currently, for example, one of the rooms serves as a home office. This landing also provides access to the very spacious second floor.

Second Floor The very spacious second floor is accessible via a fixed staircase. Here you will find a very spacious 4th bedroom. The room is equipped with air conditioning for comfortable heating and cooling. The floor is particularly spacious, offering plenty of possibilities and allowing it to be furnished entirely according to your own wishes. Additionally, this floor offers ample storage options, is equipped with connections for white goods, and houses the Intergas HR-e combi boiler (2018, owned) and the ventilation system.

Garden From the living room, French doors provide direct access to the private backyard. The garden is designed for low maintenance with a tiled terrace and an artificial grass lawn. Thanks to its west-facing location, there is plenty of afternoon and evening sun. At the back of the garden stands a spacious wooden shed with plenty of practical storage space.

General This young, move-in ready, spacious semi-detached house built in 2018 offers you, as the new resident, luxury, space, comfort, and sustainability. With a spacious ground-floor extension, large bedrooms, a spacious attic, a luxury kitchen and bathroom, and a sunny backyard, the home is ready to move into immediately. Optimally insulated, PVC window frames with HR++ glass, 14 solar panels, and an energy label A make the home sustainable and energy-efficient. Located in the quiet Keent neighborhood, near schools, shops, the city center, and the NS Intercity station, with quick access to the A2 motorway.

Are you looking for a home that effortlessly combines luxury, comfort, and a prime location? Real estate agent Eugene Konings would be happy to introduce you to this exceptional opportunity.