Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Wien mit unbefristeter Miete

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der **2. Etage eines generalsanierten Altbaus aus dem Jahr 2002** und bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage von Wien.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und gut geschnittenen Wohnraum, der nach Süd-Ost zur Wimmergasse ausgerichtet ist und viel Sonnenschein garantiert. Ein geräumiges Kabinett, ebenfalls zur ruhigen Wimmergasse orientiert, bietet zusätzlichen Platz. Die separate Küche ist mit Herd und Fenster ausgestattet und blickt auf den Innenhof. Ein geräumiges Wannenbad sowie ein separates WC mit Handwaschbecken und ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Wohnfläche von ca. 62,41 m²** * **Unbefristete Anmietung** * **Generalsanierung des Altbaus im Jahr 2002** * **Separate Küche mit Fenster** * **Badezimmer mit Wanne und separates WC** * **Parkplatz im Hof anmietbar (zzgl. ca. EUR 85,00 mtl.)** * **Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser: EUR 1.061,02** * **Stromkosten sind separat zu tragen**

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiedner Hauptstraße, die eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgern bietet. Supermärkte wie Billa und Hofer sowie eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet: Die Laurenzgasse mit Anschluss an die Badner Bahn, Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Wimmergasse mit den Linien 12A und 14A sind fußläufig erreichbar.