Superbe T1 avec terrasse à Saint-Pavin, Le Mans

Découvrez ce charmant appartement de type T1, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Pavin au Mans. Ce logement offre un cadre de vie agréable avec ses **beaux parquets** et sa **hauteur sous plafond**, créant une atmosphère spacieuse et lumineuse. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, il combine confort moderne et emplacement de choix.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec un coin cuisine ouvert, et d'une salle d'eau moderne avec WC intégré. La décoration soignée et les matériaux de qualité, tels que le parquet, apportent une touche d'élégance à l'ensemble.

Les points forts de ce bien incluent : * Une **grande terrasse de 40m²** exposée Sud, sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur privilégié. * Une **exposition Sud** garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. * Une **proximité immédiate avec les transports** (tramway en face). * Un emplacement stratégique entre le parc Monod et le centre-ville. * Une **surface habitable de 25m²** optimisée pour le confort.

Situé au 111 rue Gambetta, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du quartier Saint-Pavin. Vous profiterez de la proximité des commodités, des commerces, des écoles et des espaces verts, tout en étant à quelques pas des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Le centre-ville est également facilement accessible, offrant un accès rapide à toutes les infrastructures et animations de la ville.