Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Maria Enzersdorf – Ideal für Anleger!

Diese **wunderschöne und sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung** in Maria Enzersdorf, Niederösterreich, bietet sich perfekt als Kapitalanlage oder als erster eigener Wohntraum an. Die Wohnung wurde **2025 saniert** und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, gelegen im Hochparterre eines sehr gepflegten Wohnhauses mit idyllischem Grünblick.

Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss: Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein **großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer** sowie ein modernes Badezimmer mit einer Walk-In-Dusche inklusive WC. Die Wohnfläche beträgt **50 m²**.

**Ausstattung und Merkmale:** * **Top Zustand** nach Sanierung 2025 * Helles Wohn-Esszimmer * Modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche * Idyllischer Grünblick * Ruhige und dennoch zentrale Lage * **Attraktiver Kaufpreis von 189.000 EUR**

**Lage:** Die Lage in Maria Enzersdorf, südlich von Wien, ist hervorragend. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, mit Bussen und dem Bahnhof Mödling in erreichbarer Nähe, was Pendlern großen Komfort bietet. Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus Mödling sind ebenfalls schnell erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten für Familien. Genießen Sie das städtische Leben in einer der schönsten Gemeinden Niederösterreichs.