Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Blick über den Schweizer Garten

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift** und bietet einen herrlichen Blick über den Schweizer Garten. Mit einer Wohnfläche von **80,53 m²** ist sie ideal für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage in Wien schätzen.

Die Wohnung verfügt über **zwei getrennt begehbare Zimmer**, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Waschbecken sowie eine separate Toilette. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt bequem über eine Gasetagenheizung. Für die Küchenzeile ist eine Kostenbeteiligung von **400 EUR für Herd und Abwasch** vorgesehen. Das Mietverhältnis ist **unbefristet**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **3. Stock mit Lift** * **80,53 m² Wohnfläche** * Zwei getrennt begehbare Zimmer * Küche * Badezimmer mit Wanne * Waschmaschinenanschluss * Gasetagenheizung * Unbefristetes Mietverhältnis

Die Lage in Wien bietet eine **hervorragende Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in der nahegelegenen Fasangasse sowie im neu entstehenden "Village im Dritten". Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Hauptbahnhof City Wien / Südbahnhof mit Straßenbahnlinie 18 und diversen Bahnverbindungen **exzellent**.

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