Hoogwaardig gerenoveerde parterre met zonnige tuin in Bezuidenhout

Deze **prachtig gerenoveerde parterre** aan de Stuyvesantstraat 319 in Den Haag biedt een unieke kans op een instapklare woning in de gewilde wijk Bezuidenhout. Met een woonoppervlakte van **109 m²** en een indeling van 4+kk, is deze woning ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

**Interieur:** De woning is in 2024 volledig gerenoveerd en uitgebouwd, wat resulteert in een lichte en moderne leefruimte. De woonkamer, met een groot daklicht, vloeit naadloos over in de **moderne open keuken**, die is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. De woning beschikt over **drie goed bemeten slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een royale kastenwand. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Een separaat toilet met fonteintje en een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger maken het interieur compleet.

**Voorzieningen:** Duurzaamheid staat centraal met **energielabel A**, dankzij vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie van de uitbouw en HR++ glas. Dit zorgt voor lage energielasten en een hoog wooncomfort. De woning beschikt over een Cv-combiketel op gas uit 2020. De woning is gelegen op eigen grond.

**Locatie:** Gelegen in een rustige straat in het zeer gewilde Bezuidenhout, biedt deze woning een prettige woonomgeving met veel groen. Winkels, horeca en speciaalzaken aan de Theresiastraat bevinden zich op korte afstand. Tevens zijn openbaar vervoer, station Laan van NOI en Den Haag Centraal uitstekend bereikbaar. De uitvalswegen naar de A12, A4 en N44 zijn eveneens goed te bereiken.

**Bijzonderheden:** - Woonoppervlakte: **109 m²** - Energielabel: **A** - Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2024 - Drie slaapkamers - Zonnige achtertuin van circa **81 m²** op het oosten - Actieve VvE met een bijdrage van **€ 155,- per maand** - MJOP aanwezig - Oplevering in overleg