Modernes Erstbezugs-Studio in Melle: Komfortabel & Energieeffizient

Willkommen in diesem **modernen Studio-Apartment** im **Erstbezug**, perfekt für Singles, die Wert auf Komfort und ein angenehmes Wohnambiente legen. Die ebenerdige Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die ein leichtes und stilvolles Wohnen ermöglicht.

Das Herzstück der Wohnung ist der **offen gestaltete Wohn- und Schlafraum**, der nahtlos in den Kochbereich übergeht. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die **moderne Einbauküche** ist harmonisch integriert und bietet alle notwendigen Geräte für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und modernen Armaturen ausgestattet und bietet einen Ort der Entspannung.

**Ausstattungshighlights:** * Offener Wohn-, Schlaf- und Kochbereich * Moderne Einbauküche * Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Fußbodenheizung und zentrale Lüftungsanlage * Wärmepumpe für energieeffizientes Wohnen * Netzwerk- und SAT-Anschlüsse * Elektrisch steuerbare Jalousien * Videotüröffnungsanlage * Eigener PKW-Stellplatz

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **Melle-Buer** mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken im Ort. Das Zentrum von Melle-Mitte ist nur ca. 10 Autominuten entfernt, und die Autobahnauffahrt A30 erreichen Sie in etwa 8 Minuten. Die gute Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

**Weitere Informationen:** Die Wohnung ist ideal für **eine Person** und Tierhaltung ist nach Absprache gestattet. Es handelt sich um ein **Neubau-Gebäude**, für das aufgrund gesetzlicher Bestimmungen noch kein Energieausweis vorliegt, dieser wird nach Fertigstellung beantragt. Der Mietvertrag sieht eine Staffelmiete vor, mit einer Erhöhung nach 3 Jahren.