Modernes Studio mit Einbauküche in Top-Lage

Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Hamburg, nur eine Minute vom Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) entfernt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, insbesondere mit der S-Bahn-Linie S21 Richtung Hamburger Zentrum, macht diese Wohnung ideal für Pendler und Stadtliebhaber.

Die Wohnung wurde **2003 umfassend saniert** und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über eine praktische **Einbauküche**, die bereits im Mietpreis enthalten ist, sowie ein modernes Duschbad. Mit einer Wohnfläche von **34,9 m²** bietet das Studio ausreichend Platz für Singles oder junge Paare. Ein **zugeordneter Abstellraum** auf dem Flur, ausgestattet mit einem Waschmaschinenanschluss, sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

* **Lage:** Hamburg, 1 Minute vom ZOB entfernt, exzellente Verkehrsanbindung * **Ausstattung:** Einbauküche, Duschbad, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * **Zustand:** Saniert im Jahr 2003 * **Größe:** 34,9 m² Wohnfläche * **Besonderheit:** Staffelmietvertrag mit jährlicher Kaltmietsteigerung von 5%

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum ZOB erleichtert zudem das Reisen innerhalb und außerhalb der Stadt. Die oberen Etagen des Gebäudes beherbergen Arztpraxen und Büroräume, was zur lebendigen Atmosphäre des Standorts beiträgt.