Modernes Studio mit Balkon und Tiefgarage in Neusäß

Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im **1. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses in Neusäß-Steppach. Die Wohnung bietet auf **38 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

Das Innere der Wohnung besticht durch einen pflegeleichten Vinylboden in warmer Holzoptik, der sowohl im Flur als auch im kombinierten Wohn- und Schlafraum verlegt ist. Eine praktische Küchenzeile kann hier integriert oder bei Bedarf erweitert werden. Vom Hauptraum aus gelangen Sie auf den **großzügigen Westbalkon**, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Das Badezimmer ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Fußbodenheizung, separat regulierbar * Teilweise elektrische Rollläden * Großer Westbalkon * Ebenerdige Dusche * Waschmaschinenanschluss im Bad * Kelleranteil * Stellplatz in der Tiefgarage (mtl. 75,- EUR)

Die Wohnung ist **ab dem 01.08.2026 bezugsfrei**. Die Lage in der Ulmer Straße 50 in Steppach, einem beliebten Stadtteil von Neusäß, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle sowie die Straßenbahnlinie 2 sind fußläufig erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das Augsburger Zentrum. Das Uniklinikum Augsburg ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Nähe zum Naturpark Westliche Wälder garantiert zudem hohe Freizeit- und Erholungswerte.