Stilvolles Studio mit großem Balkon in bester Karlsruher Lage

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines ruhigen Hinterhauses in Karlsruhe bietet auf ca. **46 m² Wohnfläche** ein luftiges Ambiente, ideal für Singles oder Pendler. Die Wohnung befindet sich in der **zentralen Innenstadt-West** und kombiniert urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort und Ruhe.

**Innenbereich** Der gut geschnittene Wohnbereich lässt sich flexibel in Schlaf- und Wohnzonen unterteilen. Eine Besonderheit ist der **großzügige Balkon**, der den Wohnraum im Sommer erweitert. Ein separater Küchenbereich ist direkt von der Diele zugänglich. Das Badezimmer wurde **2017 modernisiert** und verfügt über eine Eckdusche sowie einen Handtuchheizkörper. Vorhandene Küchenmöbel und weitere Einrichtungsgegenstände können vom Vormieter übernommen werden.

**Ausstattung** * **Ca. 46 m² Wohnfläche** * **Großzügiger Balkon** * Modernisiertes Badezimmer (2017) * Separate Küche * Beheizung über Fernwärme * Fahrradstellplatz im Hof * **Bezugsfrei ab 01. September 2026**

**Lage** Die Wohnung liegt im Herzen von Karlsruhe, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Sie profitieren von kurzen Wegen zu zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Der Schlossgarten ist fußläufig erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Hauptbahnhof sorgen für exzellente Mobilität.