Einzigartige Gewerbefläche in Nürnberg-Fischbach neu gestalten

Entdecken Sie "Die Alte Schmiede" in Nürnberg-Fischbach, eine einzigartige Gewerbefläche mit Seele, die darauf wartet, neu interpretiert zu werden. Diese **122 m² große Fläche** bietet einen offenen Grundriss und inspirierendes Ambiente, das sich perfekt für diverse gewerbliche Nutzungen eignet.

**Innenbereich** Die Räumlichkeiten bestechen durch ihren authentischen Charakter und einen original erhaltenen Bartresen, der eine besondere Atmosphäre schafft. Derzeit als Motorrad-Bastlerwerkstatt genutzt, sind der Fantasie für die Neugestaltung kaum Grenzen gesetzt. Ob als gemütliche Kneipe, kreative Werkstatt, Praxis, Studio, Atelier, Showroom oder Büro – die Fläche passt sich Ihren Ideen an.

**Ausstattung** * **122 m² Fläche** * Offener Grundriss * Originaler Bartresen * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Gastronomie, Werkstatt, Praxis, Büro etc.) * **Heizungsart: Heizkörper** * **Anzahl Etagen: 1**

**Lage** Die Alte Schmiede befindet sich im gewachsenen, ruhigen Nürnberger Stadtteil Fischbach. Das Viertel zeichnet sich durch dörflichen Charakter, Lebensqualität und eine treue Nachbarschaft aus. Die Lage kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit des Nürnberger Südens und Stadtzentrums. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist gut ausgebaut. Fischbach bietet ein Umfeld, das authentische Konzepte schätzt und Entwicklungspotenzial für langfristigen Erfolg bietet.

**Sonstiges** Diese besondere Gelegenheit richtet sich an Macher, die Nähe, Nachbarschaft und Charakter zu schätzen wissen. Kontaktieren Sie Frank Müller unter 0173.3846 097 oder per E-Mail an frank.mueller@zeitwerk.immo für eine Besichtigung.