Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Würzburg-Lengfeld

Diese **attraktive 1-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **beliebten und zentrumsnahen Lage** im Würzburger Stadtteil Lengfeld. Mit einer Wohnfläche von **ca. 34 m²** ist sie ideal für Studierende, Pflegekräfte, Berufspendler und alle, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung suchen.

Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1970** und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie wird **teilmöbliert** übergeben und ist ab sofort verfügbar. Ein besonderes Highlight ist der nach **Südwesten ausgerichtete Balkon**, der einen schönen, weiten Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: ca. 34 m² * Zimmer: 1 * Balkon: Ja, nach Südwesten ausgerichtet * Aufzug: Vorhanden * Möblierung: Teilmöbliert * Verfügbar: Ab sofort * Baujahr: 1970 * Energieausweis: Nicht vorhanden (lt. Angabe)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im gefragten Würzburger Stadtteil Lengfeld, nur etwa 4 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Die Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle mit guter Verbindung in die Innenstadt ist nur eine Gehminute entfernt. Auch die Fernstraßen und die Autobahnen A3 und A7 sind schnell erreichbar. Für die Versorgung des täglichen Bedarfs sorgen Supermärkte, Bäcker und weitere Geschäfte in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zum Universitätsklinikum macht die Lage besonders attraktiv für Personal und Studierende.