Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wärmepumpe

Willkommen in dieser **hellen und modernen 4-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** eines **neu errichteten Mehrfamilienhauses** in Bad Düben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 109 m²** bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort für anspruchsvolle Mieter.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einer offenen Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Ein **ca. 8 m² großer Balkon** lädt zum Entspannen ein. Das helle Badezimmer ist mit einer modernen, bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die durch eine **effiziente Luftwärmepumpe** gespeist wird. Diese bezieht ihre Energie aus einer **eigenen Photovoltaikanlage**, was für niedrige Energiekosten sorgt.

- **Ca. 109 m² Wohnfläche** - **Ca. 8 m² Balkon** - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage - Glasfaseranschluss und SAT-Anlage - Möglichkeit zur Anmietung eines PKW-Stellplatzes (35,00€/Monat) oder einer Garage (60,00€/Monat) - Mindestmietzeit von 2 Jahren - Staffelmiete: 3% Erhöhung nach dem 1. Mietjahr für 5 Jahre - Optionale Übernahme der Einbauküche und Inneneinrichtung vom Vormieter

Die Wohnung befindet sich in Bad Düben, einer charmanten Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die gute Anbindung ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Gebiete. Anfragen und Besichtigungswünsche richten Sie bitte telefonisch oder per E-Mail an uns.