Modernes Studio in gepflegtem Altbau – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem charmanten **1-Zimmer-Apartment** in einem gepflegten Altbau in Dresden Leuben. Die Wohnung bietet auf **ca. 30,2 m²** Wohnfläche eine helle und freundliche Atmosphäre, ideal für Singles oder als Pendlerdomizil. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, daher bitten wir um Verständnis, dass noch keine Innenfotos zur Verfügung stehen. **Verfügbar ab sofort** nach Absprache.

Das Apartment besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die angenehme Wohnatmosphäre. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet allen nötigen Komfort.

* **Lage:** Ruhige Nebenstraße in Dresden Leuben * **Verkehrsanbindung:** Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * **Infrastruktur:** Einkaufsmöglichkeiten bequem fußläufig erreichbar * **Gebäude:** Gepflegter Altbau, Baujahr ca. **1925**, mit Sanierung/Modernisierung um **1995** * **Energie:** Energieverbrauchsausweis vorhanden (gültig bis 24.03.2029), **Endenergieverbrauch 117,4 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse D, Heizung über Erdgas leicht.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, dennoch profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Erleben Sie Wohnkomfort in einer etablierten Dresdner Wohngegend.