Charmantes Studio in ruhiger Lage mit Garten und Stellplatz

Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment in einer ruhigen Sackgasse von Dresden Leubnitz-Neuostra. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit einem **Gemeinschaftsgarten**, der zum Entspannen einlädt. Ein **Wäsche-Trockenplatz** im Garten steht den Bewohnern zur Verfügung.

Das Apartment bietet auf **36 m² Wohnfläche** eine praktische und gemütliche Wohnatmosphäre. Die Außenwände des Gebäudes sind mit einer **effizienten Wärmedämmfassade** versehen, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Ein zur Wohnung gehörendes **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Auf Wunsch kann ein **Außenstellplatz** für Ihr Fahrzeug angemietet werden.

Die Wohnung ist mit **Gasheizung** ausgestattet und verfügt über die **Energieeffizienzklasse D** (Verbrauchsausweis, 121,84 kWh/(m²*a)). Das Gebäude wurde im Jahr **1920 erbaut**.

Die Lage in Leubnitz-Neuostra, einem Ortsteil im Süden Dresdens nahe Strehlen, zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, trotz der Nähe zu neuen Wohnsiedlungen. Die Sackgasse in leichter Höhenlage bietet eine idyllische Umgebung mit guter Anbindung.