Modernes Studio in Dresden Johannstadt: Zentral und Komfortabel

Willkommen in diesem charmanten **1-Zimmer-Apartment (1+kk)** im Herzen von Dresden Johannstadt. Die Wohnung befindet sich in einem **teil-sanierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920**, das insgesamt 13 Wohneinheiten und 6 Gewerbeflächen umfasst. Mit einer Wohnfläche von **ca. 38,3 m²** bietet dieses Studio eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare, die zentral und doch ruhig leben möchten.

Das Apartment besticht durch seinen durchdachten Grundriss und helle Räume. Die offene Küche (1+kk) ist praktisch in den Wohnbereich integriert. Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes mit Aufzug, was den Komfort im Alltag erhöht. Die Fassadenseitigen Balkone sind nach Nordosten ausgerichtet und laden zum Verweilen ein. Der Innenhof bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder und Erholung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Aufzug** im Gebäude * **Balkon** mit Nordost-Ausrichtung * Zentrale **Gas-Zentralheizung** * Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof * **Teil-sanierter Altbau** mit Charme

Die Lage in Dresden Johannstadt ist hervorragend. Der Stadtteil entwickelt sich stetig weiter und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel am Fetscherplatz (Straßenbahn und Bus). Die Nähe zur Universität, zum Universitätsklinikum sowie zur Innenstadt und den Elbwiesen macht diesen Standort besonders attraktiv. Schulen und Gymnasien sind ebenfalls gut erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens kombiniert mit der Nähe zur Natur.