Modernes Studio in Stuttgart: Frisch saniert und energieeffizient

Entdecken Sie dieses charmante Studio-Apartment in einer **vollständig modernisierten Wohnanlage** in Stuttgart. Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung auf einen **zeitgemäßen und zukunftsfähigen Standard** gebracht und bietet auf **ca. 32,5 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

**Innenbereich** Das Studio besticht durch seinen durchdachten Grundriss und helle Räume. Die offene Küche (1+kk) ist praktisch integriert und schafft eine flexible Wohnatmosphäre. Die **neuen, hochwertigen Fenster** sorgen für eine gute Schall- und Wärmedämmung und tragen zu einem behaglichen Raumklima bei. Die Wohnung ist ideal für Singles oder als Pendlerdomizil.

**Ausstattung** * **Umfassend modernisierte Wohnanlage** * **Effiziente Wärmepumpentechnik** als Heizsystem * Photovoltaik-Anlage zur Deckung eines Teils des Energiebedarfs * Neue, hochwertige Fenster * **Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt** (vorläufiger Ausweis vorhanden)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Siedlung Hausen am nordwestlichen Stadtrand von Stuttgart, im Stadtbezirk Weilimdorf. Die Lage bietet eine gute Anbindung: Eine Buslinie verbindet die Siedlung mit dem Ortskern von Weilimdorf, wo vielfältige Einkaufsmöglichkeiten rund um den Löwenmarkt zur Verfügung stehen. Alle Schularten sind vorhanden, ebenso eine S-Bahn- und zwei Stadtbahn-Linien sowie ein Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus.