Erstbezug-Studio in Hamburg-Niendorf: Perfekte Kapitalanlage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Neubauprojekt ZWEIKLANG in Hamburg-Niendorf! Dieses **kompakte Studio-Apartment** mit **1 Zimmer und ca. 37,6 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss und wird als **Erstbezug** angeboten. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite in einer gefragten Lage suchen.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in diesem Neubau. Der offene Wohn-, Ess- und Schlafbereich von ca. 27 m² bietet eine effiziente Raumnutzung und ist mit **Parkettboden** ausgestattet. Die integrierte Küchenlösung fügt sich harmonisch ein. Das helle Duschbad (ca. 6 m²) besticht durch beigefarbene Fliesen.

* **Neubauqualität** mit Erstbezug ab April 2026 * **Fußbodenheizung** und Wohnraumlüftung * 3-fach verglaste Fenster * Wärmeversorgung über effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe * Sondernutzungsfläche im Garten (ca. 15 m²) * Aufzug im Gebäude * Optionaler Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000 €)

Das Projekt ZWEIKLANG liegt in Hamburg-Niendorf, einem **lebendigen Stadtteil** mit urbaner Infrastruktur und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten wie der Tibarg sind fußläufig erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten. Die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) sowie die Nähe zur Autobahn A7 und zum Flughafen machen diesen Standort besonders attraktiv. Das nahegelegene Niendorfer Gehege lädt zur Erholung ein.