Erstbezug-Apartment in Bruchsal: Kapitalanlage & Wohnen

Willkommen in diesem stilvoll kernsanierten **1-Zimmer-Apartment** in Bruchsal, das sich perfekt als Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage eignet. Die Immobilie befindet sich im **Erdgeschoss** eines modernisierten Altbaus und wurde auf den energieeffizienten **KfW-55-Standard** gebracht, was niedrige Energiekosten verspricht. Nach der Kernsanierung erwartet Sie hier ein Wohngefühl wie im Neubau.

Das Apartment besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf **ca. 43,6 m² Wohnfläche**. Die hochwertige Ausstattung und die kleine, sonnige **Terrasse mit Südausrichtung** laden zum Entspannen ein. Dank des **barrierefreien Zugangs** ist die Wohnung für alle Altersgruppen geeignet und bietet höchsten Komfort.

**Highlights:*** * Erstbezug nach Kernsanierung * KfW-55-Standard * Ca. 43,6 m² Wohnfläche * Sonnige Terrasse (Südausrichtung) * Barrierefreier Zugang * Ideal als Kapitalanlage

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Bruchsal, nahe der Stadtmitte. Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesscenter und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Bruchsal bietet eine hervorragende Anbindung an die A5 sowie an das regionale und überregionale Bahnnetz, mit direkten Verbindungen nach Karlsruhe und Heidelberg. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten.