Attraktives Pflegeappartement in Rimbach: Sichere Kapitalanlage

Dieses **1-Zimmer-Appartement** mit ca. **17 m² Wohnfläche** befindet sich im Dachgeschoss einer modernen Pflegeeinrichtung in Rimbach und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Immobilie & Zustand** Das im Jahr **1994 errichtete und 2019/2020 umfassend modernisierte** Gebäude wurde 2023 erweitert und präsentiert sich als gepflegter Gesundheitsstandort. Die Einheit ist dank **barrierefreier Bauweise** und eines Personenaufzugs bequem erreichbar und bietet seniorengerechte Ausstattung.

**Ausstattung** * Ca. 17 m² Wohnfläche * Barrierefreier Zugang * Personenaufzug * Seniorengerechte Ausstattung * Teil eines professionell geführten Gesundheitsstandorts

**Lage** Die Immobilie liegt zentral in Rimbach (Kreis Bergstraße) im wirtschaftlich stabilen Rhein-Main-Neckar-Raum. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur aus. Nahversorgung, medizinische Grundversorgung sowie ein Bahnhof mit Regionalbahnanschluss sind fußläufig erreichbar. Die überregionale Anbindung erfolgt über die B38 sowie die Autobahnen A5 und A67.

**Besonderheiten & Rendite** Das Objekt wird im Rahmen eines langfristigen, indexierten Pachtvertrags von der Johanniter Seniorenhäuser GmbH betrieben. Dies garantiert **pachtzahlungsunabhängige Erträge** und hohe Planungssicherheit für den Investor. Pflegeimmobilien gelten als krisenresistente Kapitalanlagen mit nachhaltiger Nachfrage, bedingt durch den demografischen Wandel. Dieses Appartement bietet eine Kombination aus inflationsgeschützten Einnahmen, professioneller Verwaltung und einem gesellschaftlich relevanten Nutzen.