Stilvolles Studio-Apartment in denkmalgeschützter Villa in Dresden

Entdecken Sie dieses charmante Studio-Apartment mit ca. **34,7 m² Wohnfläche** im 1. Obergeschoss einer beeindruckenden Gründerzeit-Villa aus dem Jahr **1902** in Dresden-Niedersedlitz.

Das Apartment besticht durch seinen durchdachten Grundriss, der einen Eingangsbereich, eine praktische Küche, ein Badezimmer und einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich umfasst. Die Wohnung ist seit Februar 2025 vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von **306,80 EUR pro Monat**, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Die Villa selbst ist ein architektonisches Juwel und steht unter **Denkmalschutz**. Sie wurde ursprünglich als herrschaftliche Fabrikantenvilla erbaut und im Jahr **2006** in einzelne Wohneinheiten aufgeteilt. Bei der Sanierung wurde großer Wert darauf gelegt, die originalen Details und den historischen Charme zu bewahren. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige, parkähnliche Grundstück, das zum Entspannen einlädt.

**Besonderheiten:** * Studio-Apartment (1+kk) mit ca. 34,7 m² * Baujahr ca. 1902, aufgeteilt 2006 * Denkmalschutzobjekt mit historischem Flair * Parkähnliches Grundstück * Attraktive Nettokaltmiete von 306,80 EUR/Monat * Ruhige und grüne Lage in Dresden-Niedersedlitz

Die Lage in Dresden-Niedersedlitz bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und hervorragender Anbindung an die Dresdner Innenstadt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine exzellente Verkehrsanbindung. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Gebergrund und der Schlosspark Lockwitz laden zu Freizeitaktivitäten ein. Dieses Apartment ist ideal für Kapitalanleger, die eine charmante Immobilie in einer begehrten Lage suchen.