Kompakte 1-Zimmer-Wohnung in Radolfzell am Bodensee

Diese **kompakte 1-Zimmer-Wohnung** in Radolfzell am Bodensee bietet mit ca. **28 m² Wohnfläche** ein überzeugendes Gesamtpaket. Sie eignet sich ideal als **solide Kapitalanlage** mit einem bestehenden Mietverhältnis seit September 2022 (Kaltmiete 500 €) oder als perspektivische Eigennutzung. Die Wohnung besticht durch einen **effizienten Zuschnitt** und eine überschaubare Bewirtschaftung.

Die Wohnung ist praktisch geschnitten und bietet auf kleinem Raum eine gute Nutzbarkeit. Ein Balkon ist nicht vorhanden, dafür punktet die Einheit mit einem unkomplizierten Investmentprofil. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer. Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

* **Wohnfläche:** ca. 28 m² * **Zimmer:** 1 * **Verfügbarkeit:** Sofort (vermietet) * **Hausgeld:** 197 € * **Kaufpreis:** 130.000 € * **Rücklagen:** ca. 64.000 € (Stand: 11-2025)

Das Hausgeld beträgt überschaubare **197 € monatlich**. Die Immobilie wird zu einem Kaufpreis von **130.000 €** angeboten. Die aktuellen Rücklagen belaufen sich auf ca. 64.000 € (Stand: 11-2025), was für eine solide Finanzierung des Gebäudes spricht. Eine neue Hausverwaltung hat im Februar 2026 die Verwaltung übernommen.

Radolfzell am Bodensee bietet eine **sehr gute Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Nähe zum Bodenseeufer mit seiner malerischen Uferpromenade lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die Städte Singen und Konstanz sowie die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart machen Radolfzell zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Reisende.