Charmantes Studio mit Wintergarten und Tiefgarage in Bad Tölz

Diese besondere **1-Zimmer-Wohnung** erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihren individuellen Grundriss und eine helle Atmosphäre. Sie befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Bad Tölz.

**Innenbereich:** Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Flur, von dem aus Sie das innenliegende, **zeitlos gestaltete Badezimmer** erreichen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der durch eine **Wintergarten-ähnliche Fensterfront** außergewöhnlich viel Licht erhält und eine offene, freundliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie in die separate Küche mit Einbauküche. Eine Wendeltreppe führt vom Wohnbereich in das Dachgeschoss, wo sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum befindet, der zur Wohnfläche angerechnet wurde.

**Ausstattung:** * Separater Balkon * Separate Küche mit Einbauküche * Zusätzlicher Hobbyraum im Dachgeschoss * Eigener Kellerabteil für Stauraum * **Frisch sanierter Tiefgaragenstellplatz** * Individueller Grundriss über zwei Ebenen

**Lage:** Die Wohnung liegt in der malerischen Stadt Bad Tölz im bayerischen Voralpenland, bekannt für ihre historische Altstadt und eine **erstklassige Infrastruktur**. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit Nähe zur Natur und den Alpen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt München ist ebenfalls sehr gut.

Die Wohnung ist **ab sofort bezugsfrei**.