Solide vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Top-Lage Hamburgs

Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Hamburger Nachbarschaft Eimsbüttel. Die Wohnung ist **seit 2011 solide vermietet** und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortiger Mieteinnahme. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im April 2024, was das Potenzial für zukünftige Erträge unterstreicht.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und ist ideal für Singles oder als lukrative Geldanlage. Mit einer Wohnfläche von **25 m²** ist sie kompakt und dennoch funktional gestaltet. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist bereit für neue Mieter oder eine Eigennutzung nach Ablauf des Mietverhältnisses.

**Highlights der Immobilie:** * **Attraktive Kapitalanlage:** Sofortige Mieteinnahmen durch langjährigen Mieter. * **Top-Lage:** Hamburg-Eimsbüttel, eine der begehrtesten Wohngegenden. * **Gute Infrastruktur:** Nur 200m zur Osterstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. * **Ruhiges Wohnumfeld:** In einer verkehrsberuhigten Zone gelegen. * **Solide Bausubstanz:** Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Lage in Eimsbüttel ist herausragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Osterstraße, ein lebendiges Zentrum mit einer Fülle von Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von schöner Gründerzeit-Architektur und bietet gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre dank der Lage in einer 30er-Zone. Ein Wochenmarkt und diverse gastronomische Angebote runden das attraktive Lebensumfeld ab.