Attraktives Studio-Apartment in Münster: Perfekte Kapitalanlage!

Entdecken Sie diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Münster, ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und renditestarke Investition suchen. Diese Immobilie bietet ein "Rundum-Sorglos-Paket" und ist eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Vermögen langfristig zu mehren.

**Überblick** Diese gepflegte Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts und speziell als Pflegeappartement konzipiert, was eine hohe Nachfrage und stabile Mieteinnahmen gewährleistet. Die Wohnung ist **provisionsfrei** zu erwerben und bietet eine attraktive Anfangsrendite von **4,20 % p.a.** bei einer Kaltmiete von **8.177,40 € p.a.**

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von **41,90 m²** und ist mit einem Badezimmer ausgestattet. Die offene Wohnküche (1+kk) schafft ein modernes und geräumiges Wohngefühl. Die Immobilie ist gut geschnitten und bietet Potenzial für eine komfortable Vermietung.

**Ausstattung** * Wohnfläche: **41,90 m²** * Zimmer: **1** * Badezimmer: **1** * Kaltmiete p.a.: **8.177,40 €** * Anfangsrendite p.a.: **4,20 %** * Kaufpreis: **194.700 €** * Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiewert **300,10 kWh/(m²*a)**, Energieträger **Gas**, **Energieeffizienzklasse E** * Baujahr laut Energieausweis: **1985 - 2004**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Münster, einer dynamischen Stadt mit hoher Lebensqualität und starker Nachfrage nach Wohnraum. Die genaue Lage wird individuell mit Ihnen besprochen, um sicherzustellen, dass sie Ihren Anlagezielen entspricht. Deutschlandweite Standorte für Pflegeimmobilien sind verfügbar.