Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Kabelsketal mit Potenzial

Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Kabelsketal, Ortsteil Großkugel, bietet auf ca. **32,60 m² Wohnfläche** ein attraktives Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1992** und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Laminat- und Fliesenböden. Ein helles Badezimmer mit Dusche sowie praktische Rollläden tragen zum Wohnkomfort bei. Die Wohnung wird **frisch gestrichen und bezugsfrei** übergeben, was Ihnen einen unkomplizierten Einzug oder eine schnelle Neuvermietung ermöglicht.

**Besonderheiten:** * Ca. 32,60 m² Wohnfläche * Baujahr 1992 * Aufzug vorhanden * Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Frisch gestrichen und bezugsfrei * Attraktive Bruttorendite von über 8 % bei Neuvermietung möglich

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig zwischen Halle und Leipzig. Wichtige Arbeitgeber wie der DHL Hub, Porsche und BMW sowie die Leipziger Messe sind schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Investoren gleichermaßen.