Charmantes Altbau-Studio in Berlin-Wedding: Ihr Investment mit Potenzial
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Diese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Wedding bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende und liegt ruhig im Hinterhof. Mit einer Wohnfläche von ca. **36 m²** ist sie ideal für Kapitalanleger, die ein stabiles Mietobjekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt **EUR 480,- pro Monat**, was einer Bruttorendite von ca. **4 %** entspricht.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafraum, eine separate Küche mit Fenster und ein innenliegendes Duschbad. Derzeit ist Teppichboden verlegt, jedoch besteht die Möglichkeit, dass darunter der **originale Dielenboden** aus der Bauzeit freigelegt werden kann. Die Fenster wurden bereits durch moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Das Bad ist funktional, bietet aber Potenzial für eine Modernisierung.
**Ausstattung** * Vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Berliner Altbau * Baujahr ca. **1900** * Separate Küche mit Tageslicht * Innenliegendes Duschbad * Ruhige Innenhoflage * Kellerabteil zur Wohnung gehörend * Potenzial zur Aufwertung durch Modernisierung
**Lage** Die Immobilie liegt im lebendigen und zentralen Stadtteil Berlin-Wedding. Die Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Nahegelegene Grünanlagen wie der Schillerpark und der Volkspark Rehberge laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen wie Amrumer Straße (U9) und Leopoldplatz (U6, U9) in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt gewährleisten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist optimal.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Servizi
Posizione
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
85/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa · 3 visualizzazioni
Aggiornato il 17 aprile 2026
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