Charmante 1-Zimmer-Ferienwohnung in Strandnähe Cuxhaven

Diese **lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung** in der Residenz Steinmarne in Cuxhaven bietet auf **33,07 m² Wohnfläche** ein maritimes Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und besticht durch ihre **exzellente Lage in erster Strandreihe** mit Blick auf die Nordsee. Sie eignet sich ideal als Feriendomizil oder als Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen, da sie aktuell erfolgreich über ein professionelles Vermietungsbüro vermittelt wird.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der helle, offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefem Fensterelement und Erker. Die moderne, offene Küche ist nahtlos integriert. Ein **kleiner, geschützter Balkon** lädt zum Verweilen ein. Der Wohnbereich ist geschickt vom Schlafbereich abgetrennt, unterstützt durch zwei hochwertige Einbauschränke. Ein ausgebauter Spitzboden (ca. 12,4 m²) bietet zusätzlichen Raum, der aktuell als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt wird (baurechtlich keine Wohnraumnutzung genehmigt). Das **renovierte Badezimmer** verfügt über moderne Ausstattung.

**Ausstattung** * Hochwertige Designvinylböden und erstklassige Fliesen im Bad * Teppichboden im ausgebauten Spitzboden * Eigener KFZ-Außenstellplatz * Praktisches Kellerabteil * Erfolgreiche Ferienvermietung mit bestehenden Mieteinnahmen

**Lage** Die Wohnung liegt nur wenige Schritte vom feinsandigen Duhner Strand entfernt. Das lebhafte Ortszentrum von Duhnen mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die Anlage befindet sich in einem Kurgebiet und bietet eine ruhige, geschützte Lage mit direktem Deich- und Meerblick. Cuxhaven ist das größte deutsche Seeheilbad mit guter Anbindung an Hamburg und Bremen.