Gemütliches Studio in Würzburg mit Tiefgarage

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** mit ca. **35 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in **ruhiger Hanglage** der Steinburgstraße in Würzburg. Die Wohnung wird **möbliert veräußert** und ist ab dem **01.05.2026 bezugsfrei**, was sie ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger macht. Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn- und Schlafbereich, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der französische Balkon einen schönen Blick in die Umgebung freigibt.

Die kompakte und funktionale Küche sowie das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sind praktisch gestaltet. Ein **eigener Tiefgaragenstellplatz** ist im Kaufpreis enthalten und stellt einen erheblichen Mehrwert dar. Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Einrichtungen wie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein **separates Kellerabteil** bietet weiteren Stauraum.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder Studierende und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit dar. Die Lage in der begehrten Wohnlage Unterdürrbach / Steinburg bietet Ruhe und einen attraktiven Ausblick, während die Würzburger Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar sind. Die gute Anbindung an die Universität und das Universitätsklinikum sowie die Nähe zur Natur und den Weinbergen runden das attraktive Angebot ab.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Ca. 35 m² Wohnfläche * 1 Zimmer (offen gestaltet) * Möbliert * Französischer Balkon * Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Separates Kellerabteil * Ruhige Hanglage in Würzburg-Unterdürrbach * Bezugsfrei ab 01.05.2026 * Energieeffizienzklasse E (Verbrauchskennwert ca. 149 kWh/(m²a)) * Zentralheizung (Öl), Baujahr 1984