Studio zum Kauf

Kurzbeschreibung Heidelberg-Rohrbach: 1 ZKB, Balkon, TG-StPl., FREI, keine K-Prov. Objekt Schelklystr. 74 Diese 1-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoß des 3-stöckigen Hauses mit insgesamt 28 Wohnungen, also eine kleine Einheit. Dominierend ist das Wohn-Schlafzimmer mit 23m² - von hier geht der Balkon mit 12m² ab sowie die Küche mit Einbauküche und Fenster zum Balkon. Die Küche war ursprünglich als separates Schlafzimmer (s. Grundriss) vorgesehen Die Wohnung liegt windgeschützt zum Innenhof, und den überdachten Balkon kann man auch bei schlechtem Wetter nutzen - aber im Sommer wird er Ihr 2. Wohnzimmer, Ihr Home-Office. Der Platz hier reicht für Schreibtisch, Liegestuhl und Gartentisch! Das Bad ist im Retro-Design mit Wanne. Sehr praktisch ist die kleine Abstellkammer, denn gerade in einer kleinen Wohnung liegt oft viel Kram rum! Für die Waschmaschine gibt es einen extra Platz im Waschmaschinen-Keller - das spart Platz in der Wohnung. Ein Keller rundet das Angebot ab, der TG-Stellplatz kann gut vermietet werden, wenn man ihn nicht selbst nutzen will. Die Wohnung ist sehr gut vermietbar durch die Thorax-Klinik (200m), aber auch an Studenten durch die sehr gute Verkehrsanbindung. Immo Paradise 3a047bd0 8513ad66 517125#2473 Lage Schelklystr. 74 Die Wohnung liegt im Stadtteil Rohrbach östlich der B 3, ins Grün sind es nur 300m. Die Strasse ist ruhig, max. 3-geschossige Bebauung. Zum Rohrbacher Marktplatz mit allen Geschäften des täglichen Lebens ca. 400m, zum Nahversorgungszentrum Rohrbach-Süd ca. 800m. Bus und Straßenbahn ca. 400m, in 15 min ist man in der Innenstadt, in 5 min auf der Autobahn. Weitere Informationen Sonstiges Nachteil: kein Fahrstuhl Vorteil: Lage, FREI, keine Käufer-Provision Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert, entspricht der ISO 9000/9001 Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler " seit 2013 durchgehend ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015-2021, CAPITAL seit 2021. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Impressum Angaben gemäß § 5 TMG: Ernst-Werner Bruder Bruder Immobilien e.K. Schweizerweg 1 69120 Heidelberg Postadresse: Hauptstr. 15 69190 Walldorf Kontakt: Telefon: 06221 5028430 Telefax: 06227 5449642 E-Mail: info@bruderimmobilien.de Registereintrag: Eintragung im Handelsregister.  Registergericht: HRA Mannheim  Registernummer: 701463 Umsatzsteuer: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE225441499 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Rhein-Neckar L 1, 2, 68161 Mannheim Postfach 10 16 61, 68016 Mannheim Telefon 0621 1709-0 Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung Name und Sitz des Versicherers: R+V Allgemeine Versicherungs AG  Taunusstr. 1 65193 Wiesbaden Geltungsraum der Versicherung: Deutschland Gewerbe-Erlaubnis Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Heidelberg, Ordnungsamt 69115 Heidelberg Ernst-Werner Bruder 00491723918136, +4962275449640, +4962215028430 Bruder Immobilien e.K Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1