Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Leipzig-Gohlis

Diese charmante, **modern renovierte 1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs – Gohlis-Süd. Mit einer Wohnfläche von ca. **29 m²** bietet sie ein zeitloses und hochwertiges Wohnambiente, ideal für Eigennutzer, Pendler, Studenten und Kapitalanleger.

**Umfassende Modernisierung 2022** Die Wohnung wurde 2022 umfassend saniert. Erneuert wurden unter anderem die Elektrik, Heizkörper und Innentüren. Ein hochwertiger Vinylboden in Eicheoptik wurde verlegt, und das Badezimmer wurde mit großformatigen Fliesen, einer modernen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Wohnungseingangstür wurde innen frisch gestrichen, die Fenster sind in gutem Zustand.

**Hochwertige Ausstattung** Die Wohnung verfügt über eine neu eingebaute, funktionale Single-Küchenzeile. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper bietet hohen Komfort. Ein maßgenau eingepasster Dielenschrank im Flur dient als praktische Stauraumlösung. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und wird durch eine moderne Tür mit Glaseinsatz zum Wohnbereich abgerundet. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Ausstattung im Überblick** * **Wohnfläche:** ca. 29 m² * **Zimmer:** 1 * **Etage:** 2. OG * **Modernisierung:** 2022 * **Bodenbelag:** Vinyl (Eicheoptik) * **Heizung:** Heizkörper (erneuert) * **Küche:** Kompakte Single-Küchenzeile (neu 2022) * **Bad:** Dusche, Handtuchheizkörper * **Extras:** Dielenschrank, Kellerabteil

**Attraktive Lage in Leipzig-Gohlis** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd, bekannt für seine prachtvollen Gründerzeitbauten, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Parks wie dem Rosental und dem Auwald bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (Buslinien in wenigen Gehminuten), der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten und der Flughafen in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**.