Studiowohnung in Top-Lage Regensburgs – Ideal für Anleger

Entdecken Sie diese attraktive 1+kk Studiowohnung in einer der begehrtesten Lagen Regensburgs, ideal gelegen zwischen Altstadt und Universität. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die von steuerlichen Vorteilen wie der doppelten Abschreibung profitieren möchten, sowie für Eigennutzer, die eine moderne und gut angebundene Wohnlösung suchen. Die Fertigstellung erfolgt durch einen erfahrenen und bonitätsstarken Baupartner.

Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** und ein **energetisch nachhaltiges Heizkonzept**. Zu den Annehmlichkeiten gehören eine angenehme **Fußbodenheizung** und ein **barrierefreier Aufzug**, der den Komfort erhöht. Ein **großzügiges Panoramafenster** sorgt für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl. Die Wohnfläche beträgt **24,2 m²**.

**Besondere Merkmale:** * Hochwertige Ausstattung * Fußbodenheizung * Barrierefreier Aufzug * Großzügiges Panoramafenster * Optionaler Stellplatz für 34.900 EUR * Energetisch nachhaltiges Heizkonzept

**Lagevorteile:** Die Wohnung befindet sich in einer **exzellenten Lage für Studenten** in Regensburg, mit kurzen Wegen zur Universität, OTH und zum Techcampus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) sowie die Nähe zu Supermärkten, Bäckereien und vielfältiger Gastronomie machen diesen Standort besonders attraktiv. Die **sehr gute Verkehrsanbindung** per Auto rundet das Angebot ab.