Modernes Studio-Apartment in München: Ihr Einstieg ins Eigenheim!

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau** (Energieeffizienzklasse A+) im begehrten Münchner Stadtteil Pasing-Obermenzing. Dieses Projekt umfasst insgesamt 25 moderne Studenten-/Azubi-Apartments, die sich auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilen. Die hier angebotene Einheit ist ein **kompaktes und helles Studio-Apartment** mit einer Wohnfläche von **20,2 m²**.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie: Die Apartments verfügen jeweils über ein Zimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. **Parkettböden und Fußbodenheizung** bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Optional kann eine stilvolle Möblierung, bestehend aus einer modernen Einbauküche mit AEG-Geräten, Bett, Spiegel und Stuhl, für **11.000 €** erworben werden.

**Besondere Merkmale**: * Neubau mit Energieeffizienzklasse A+ * Fußbodenheizung und Parkettböden * Optional möblierbar * Gemeinschaftsräume und Sportbereich im Keller * Optionaler Erwerb von Stellplätzen (Duplex/Triplex) für 25.000 € * Teilweise Balkone/Terrassen vorhanden, gemeinschaftliche Dachterrasse

**Attraktive Lage**: Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und grünen Stadtteil Münchens. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend: Der Bahnhof München-Pasing ist nur ca. 15 Minuten entfernt, die Münchner Innenstadt erreichen Sie bequem in ca. 20 Minuten mit der S-Bahn. Die Nahversorgung ist durch das nahegelegene Zentrum von Pasing mit den Pasing Arcaden bestens gewährleistet. Dieses Apartment ist **ideal für Studenten, Berufseinsteiger oder als Kapitalanlage**.