Modernes Studio-Apartment in München: Ihr neues Zuhause

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau** im begehrten Münchner Stadtteil Pasing-Obermenzing. Dieses moderne Studio-Apartment bietet auf **ca. 22,8 m²** eine durchdachte Wohnlösung, ideal für Studenten, Auszubildende oder Berufseinsteiger. Das Projekt umfasst insgesamt 25 Apartments und optional erwerbbare Stellplätze.

Das Apartment besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre, die durch **großzügige Fensterfronten** und viel Tageslicht erzeugt wird. Die Ausstattung umfasst ein **modernes Badezimmer mit Dusche**, Parkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung. Die offene Gestaltung des Wohn-/Schlafbereichs mit integrierter Küche schafft ein optimal genutztes Raumkonzept. Optional kann eine **komplett möblierte Einbauküche** mit hochwertigen AEG-Geräten sowie weiteres Mobiliar erworben werden, um den Wohnkomfort sofort zu maximieren.

* **Energieeffizienzklasse A+** * Parkettboden und Fußbodenheizung * Modernes Badezimmer mit Dusche * Optional möblierbar * Großzügige Fensterfronten * Optionaler Stellplatz (Duplex/Triplex) für 25.000 € * Gemeinschaftliche Terrassen im Dachgeschoss und Kellerbereiche mit zusätzlichen Räumen (Sport, Gemeinschaft)

Die Lage in Pasing-Obermenzing bietet eine **perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und exzellenter Infrastruktur**. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof München-Pasing ist nur ca. 15 Minuten entfernt, die Münchner Innenstadt erreichen Sie bequem in ca. 20 Minuten mit der S-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastronomieangebote finden Sie im nahegelegenen Pasinger Zentrum. Die gute Anbindung an die Autobahnen A8/A99 rundet das attraktive Standortprofil ab.