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Krisensichere Kapitalanlage: Pflegeappartement in Hamburg - Vista immobile 1 di 1
In VenditaAppartamento

Krisensichere Kapitalanlage: Pflegeappartement in Hamburg

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

175.000 €
7955 €/m²
1
locali
22
A
Energia
Buono
Stato

Visita

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:1+kk
Stanze:1
Anno di costruzione:2013
Condizione:Buono
Energia:A
Proprietà:personal
Arredato

Descrizione

Hierbei handelt es sich um ein **1-Zimmer-Appartement** in einer hochwertigen Pflegeimmobilie in Hamburg. Diese Wohnung stellt eine krisensichere Kapitalanlage dar, die durch einen langjährigen Mietvertrag mit Inflationsausgleich und eine attraktive Mietrendite überzeugt. Ein langjährig erfahrener Betreiber sorgt für Sicherheit und Zuverlässigkeit.

Das Appartement bietet eine solide Grundlage für eine wertstabile Investition. Der Käufer profitiert zudem von einem bevorzugten Belegungsrecht für sich und seine Angehörigen in allen Pflegeeinrichtungen der KerVita Gruppe.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Keine Maklerprovision** für den Käufer * **Krisensichere Kapitalanlage** in einer Pflegeimmobilie * Langjähriger Mietvertrag mit **Inflationsausgleich** * Attraktive **Mietrendite** * Bevorzugtes Belegungsrecht in **KerVita Pflegeeinrichtungen**

**Lage:** Das Senioren-Zentrum befindet sich in der Neuenfelder Straße in Hamburg-Wilhelmsburg, direkt am Eingang des Inselparks. Eine Fußgängerbrücke bietet eine direkte Anbindung an den S-Bahnhof Wilhelmsburg, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Die Umgebung bietet eine angenehme Lebensqualität und gute Infrastruktur.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Posizione

Città:Hamburg
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

60/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

0
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

56
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

72
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

64
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

80
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

85
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

20
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

59
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

90
Foto

Numero di immagini dell'immobile

15
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

100

Pubblicato 6 giorni fa · 1 visualizzazioni

Aggiornato il 16 giugno 2026

Costi

Finanziamento

709 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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