Charmantes Studio mit Balkon in Hohenwarsleben

Dieses **attraktive Studio-Apartment** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Hohenwarsleben und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Wohnung wurde **1993 erbaut** und besticht durch eine solide Bauweise sowie eine **vollständige Unterkellerung**.

Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **ca. 30 m²**. Sie ist aufgeteilt in einen gemütlichen Wohn-Schlafraum mit einer **neuen Kochnische (Einbau 2024)** und direktem Zugang zu einem Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgelegt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Neue Kochnische (2024) * Laminat- und Fliesenböden * Kellerraum * Waschhaus zur Gemeinschaftsnutzung * Außenstellplatz * Solide Bauweise aus 1993

**Lage:** Die Wohnung liegt im Wohnpark "Hohe Börde" in Hohenwarsleben, einer idyllischen und gepflegten Wohnsiedlung. Die Nähe zur lebhaften Stadt Magdeburg (ca. 15 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Elbepark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle (280 Meter entfernt) ausgezeichnet. Die Autobahn A2 ist ebenfalls schnell erreichbar (0,89 km).