Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in Hamburg-Bergedorf als Kapitalanlage

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1927** bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Die Wohnung ist seit **2015 unbefristet vermietet** und wird im bestehenden Mietverhältnis verkauft, was eine sofortige Mieteinnahme garantiert.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafraum, der ausreichend Platz bietet. Ein modernes Duschbad sorgt für Komfort. Die integrierte Einbauküche ist praktisch und gut zugänglich. Vom kleinen Balkon mit Ausrichtung zur Straßenseite können Sie das städtische Treiben beobachten.

**Ausstattung** * **Moderner Duschbad** * **Einbauküche** * **Kleiner Balkon** * Eigener Kellerraum * Wohnfläche: **40 m²**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Hamburger Stadtteil Bergedorf. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Einkaufszentrum "City-Center Bergedorf (CCB)" sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bushaltestellen und dem Bahnhof Bergedorf (S-Bahn S2, S7, Regionalverkehr) in fußläufiger Entfernung. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Naherholungsgebiete wie das Naturschutzgebiet Boberger Niederung und die Vier- und Marschlande sind schnell erreichbar.