Stilvolles Studio in München mit Tiefgaragenstellplatz

Willkommen in diesem charmanten **1-Zimmer-Apartment** im beliebten Münchner Stadtteil Westend. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und bietet auf ca. **35 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt. Der Wohn-/Schlafbereich ist hell und einladend gestaltet. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine. Ein Flur mit praktischem Einbauschrank sowie ein **geräumiges Kellerabteil** runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * **Aufzug** im Gebäude * **Einbauküche** vorhanden * **Balkon** nicht vorhanden * **Kellerabteil** inklusive * **Tiefgaragenstellplatz** (oberer Duplex) vorhanden * **Hausgeld Wohnung:** ca. 265,00 € p.m. (ab 01.08.2026) * **Hausgeld TG:** ca. 30,00 € p.m. (ab 01.08.2026)

Die Lage in München Westend ist **hervorragend angebunden**. Die U-Bahn-Linien U4 und U5 (Westendstr.), die Tramlinie 18 sowie die Buslinien 130 und 157 sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den Mittleren Ring und die A 96 (München-Lindau) ist ebenfalls optimal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Westpark lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Eine Dachsanierung ist geplant und soll aus den Rücklagen finanziert werden.