Skip to main content
Attraktives Studio in Leingarten: Kapitalanlage mit Tiefgarage - Vista immobile 1 di 15
In VenditaAppartamento

Attraktives Studio in Leingarten: Kapitalanlage mit Tiefgarage

Nordheim, Bundesrepublik Deutschland

215.000 €
4886 €/m²
1
locali
44
1/1
piano
D
Energia
Ottimo
Stato
Gas
Riscaldamento
Balcone
Servizi

Altro a Nordheim

52 altri a Nordheim

Visita

Prenota una visita

Quando vorresti visitare?

Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.

Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.

Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:1+kk
Stanze:1
Anno di costruzione:1984
Condizione:Ottimo
Energia:D
Proprietà:personal
Garage
Parcheggio

Descrizione

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Leingarten bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung wurde 1984 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von **44 m²**.

Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und ist ideal für die Vermietung. Sie verfügt über ein **separates Badezimmer** und einen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert (1+kk).

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Tiefgaragenstellplatz * Zentralheizung mit Gas * Energieeffizienzklasse D (101,00 kWh/(m²*a)) * Baujahr: 1984

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2025 **dauerhaft vermietet** und generiert eine jährliche Miete von 6.360,00 Euro zzgl. Nebenkosten. Das Mietverhältnis ist unkompliziert und der Mieter gilt als sehr zuverlässig.

Die Lage in Leingarten ist **ruhig und dennoch zentral**. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Netto und REWE sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn) sowie Freizeitmöglichkeiten wie ein Hallen- und Freibad, Schulen und Kindergärten runden das Angebot ab.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:1 / 1
Riscaldamento:Gas

Servizi

Balcone
Giardino
Garage
Parcheggio

Posizione

Città:Nordheim
Regione:Landkreis Heilbronn
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

35/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

0
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

0
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

0
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

0
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

0
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

A
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

69
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

90
Foto

Numero di immagini dell'immobile

92
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

100

Pubblicato 3 settimane fa

Aggiornato il 9 giugno 2026

Costi

Finanziamento

871 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.

Mercato

Prezzo e mercato

Caricamento dati finanziari...

Pronto a dare un'occhiata?

Scegli un orario adatto a te — l'agente confermerà la fascia.

Attraktives Studio in Leingarten: Kapitalanlage mit Tiefgarage | Seeki.eu