Charmantes Studio mit Balkon in Pohlheim – Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Ensembles in Pohlheim. Die Wohnung bietet auf **40,6 m²** Wohnfläche eine durchdachte und offene Raumgestaltung, ideal für Singles oder als altersgerechte Wohnlösung. Ein **Balkon** lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihr helles und offenes Wohnkonzept. Ein großzügiger Wohnbereich mit einem großen Fenster und direktem Zugang zum Balkon geht fließend in den Schlafbereich über. Die integrierte Küchenzeile in hellem Holzdesign ist praktisch und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das **großzügige Badezimmer** ist mit einer bodengleichen Dusche und modernen weißen Fliesen ausgestattet. Ein Flur mit viel Stauraum rundet das durchdachte Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Balkon * Helle Küchenzeile * Großzügiges Bad mit bodengleicher Dusche * Viel Stauraum im Flur * Aufzug vorhanden * Privater Kellerraum * Gemeinschaftlicher Trockenraum * Baujahr: unbekannt (modernisiert 2018) * Hausgeld: ca. 160 EUR/Monat (inkl. Heizkosten)

**Lage** Pohlheim, eine familienfreundliche Stadt im Landkreis Gießen, bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Universitätsstadt Gießen und eine gute Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngebiet. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 4 Gehminuten entfernt, die Autobahnauffahrt A5 erreichen Sie in ca. 5 km. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind im Umkreis von 3 km gut erreichbar. Die Lage vereint ländlichen Charme mit urbaner Anbindung.