Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ahrensburg

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage in Ahrensburg und bietet auf **33,5 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung wird **frei übergeben** und präsentiert sich insgesamt in einem guten Zustand. Sie ist ideal für Singles, Kapitalanleger oder als Feriendomizil.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über eine **funktionale Einbauküche**, ein **modernes Duschbad** und einen **großzügigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

* **Wohnfläche:** ca. 33,5 m² * **Zimmer:** 1 * **Besonderheiten:** Großer Balkon, Einbauküche, Kellerraum * **Übergabe:** Frei * **Anlage:** 78 Einheiten, Tiefgarage vorhanden

Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat bereits mit Sanierungsmaßnahmen begonnen, darunter die Sanierung der Balkone. Eine weitere Sanierung im Penthousebereich ist geplant, wofür eine Sonderumlage möglich ist. Diese wurde bereits im Verkaufspreis berücksichtigt.

Die Lage in Ahrensburg ist hervorragend. Die Wohnung liegt **sehr zentral** und dennoch ruhig, da sie nach hinten in den Garten ausgerichtet ist. Der S-Bahnhof Ahrensburg sowie der U-Bahnhof "Ahrensburg West" sind fußläufig erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die Ahrensburger Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt.