Charmantes Studio in Berlin Neukölln – Sofort bezugsfrei!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin Neukölln und bietet auf **ca. 32,3 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumgestaltung.

Die Wohnung wurde nach dem Kauf vom Eigentümer umfassend modernisiert und geschmackvoll möbliert. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem praktischen Schrankbett, das tagsüber für Ordnung sorgt und nachts erholsamen Schlaf ermöglicht. Der Flur bietet **viel Stauraum** durch einen eingebauten Schrank, in dem auch Waschmaschine und Trockner Platz finden. Die Küche ist kompakt, aber gut ausgestattet und beinhaltet sogar einen klappbaren Esstisch. Das Duschbad ist modern mit einer geräumigen Dusche und einem Handtuchtrockner ausgestattet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Sofort bezugsfrei** * **Umfassend modernisiert und möbliert** * **Separate Waschmaschinen-/Trockner-Nische** * **Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** * **Ruhige Lage im Seitenhaus**

Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1894 erbaut und ca. 1992 umfassend saniert, wobei Fenster, Fassade und Dach erneuert sowie Aufzüge nachgerüstet wurden (die Wohnung selbst ist nicht barrierefrei erreichbar). Eine Erdgasheizung wurde 2017 installiert. Ein Kellerabteil steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung, und Fahrräder können sicher im Innenhof abgestellt werden. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über **erhebliche Rücklagen** von über 135.000 €.

Die Wohnung liegt direkt am Rande des beliebten Reuterkiezes in Neukölln, einem lebendigen und multikulturellen Stadtteil Berlins. Die Umgebung bietet eine **vielfältige Infrastruktur** mit zahlreichen Geschäften, Galerien, Cafés und Restaurants. Der Wochenmarkt am Maybachufer und die Nähe zur weitläufigen Parkanlage Hasenheide tragen zur Attraktivität der Lage bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Hermannplatz (U7, U8) und nahegelegene Buslinien **hervorragend**.